Styret InformererStyret InformererOrdinært sameiemøte vil bli avholdt i Sameiestua torsdag 19. april kl 18:30. Årsberetning for 2006/2007, regnskap for 2006 og budsjettforslag for 2007 er skrevet og vil bli klar til utlevering fra styrekontoret like før palmesøndag. Da det er mange som kan være bortreist i påskeuken vil innkallingen ikke bli lagt ut foran seksjonene før tirsdag 10. april (3. påskedag).
I løpet av år 2006 var det 30 seksjonseiere som fikk rehabilitert sine terrassegulv. En seksjonseier valgte betongheller, syv valgte tregulv og 22 seksjoner har fått fliser. Det var firmaet T.E Tak AS som fjernet den gamle membranen og la ny membran. Firmaet Brendmoe & Kirkestuen AS la fliser. Pris pr gulv med fliser var ca kr 67 000. Av dette betaler seksjonseieren 85 % og sameiet 15 %. Styret minner om at det er opp til den enkelte sameier å rehabilitere sitt terrassegulv. Det er foreløpig ikke et krav, men dersom det oppstår lekkasje til underliggende seksjon blir seksjonseier pålagt å rehabilitere sitt terrassegulv. (Se Sameiets vedtekter § 4) Styret har til hensikt å be om tilbud fra de samme firma. De seksjonseiere som vurderer å rehabilitere terrassegulv i år må melde fra til styrekontoret snarest slik at firmaene kan ha et realistisk antall terrasser å forholde seg til når tilbud skrives.
Styret vil igjen minne om at en vanlig varmtvannstank har normalt en levetid på 20-30 år. De eldste tankene i seksjonene nærmer seg 35 år, og sannsynligheten for at de ryker med påfølgende vannlekkasjer og følgeskader hos naboene er stor. Kostnaden ved å skifte varmtvannstank går på den enkelte seksjonseier. Styret oppfordrer alle seksjonseiere om å vurdere sin egen situasjon.
Hjemmesiden på Internet blir stadig brukt til å informere sameiere og beboere med nytt fra styret. Rutinemessig - ca 2 ganger pr måned - blir de samme informasjoner satt opp på oppslagstavlene og lagt ut i vaskeriene. Dette STYRET INFORMERER er nr 3 i styreåret 2006/07 og blir bare fordelt til de ca 60 sameiere/beboere som spesielt har bedt om det.
Det er kommet signaler om at NVE vil ha gitt svar på konsesjonssøknaden i løpet av mars. Det virker også som om man finner å kunne plassere en endemast foran vår blokk A med begrunnelse at det blir en bedring i forhold til dagens situasjon med luftspenn. Man regner også med at det er lite strøm som går gjennom linjen siden dette er en reservelinje. Vårt siste utspill er at vi ikke vil tillate utkjøring fra Grefsenkollveien 14 via vår utkjørsel dersom det plasseres en endemast for vår blokk A. Vi har oversendt kopi av vår leiekontrakt av veiarealet som viser at vi har disposisjonsretten over veien.
Vi har også engasjert en advokat for å forsøke å hindre at NVE gir forhåndstiltredelse sammen med konsesjonen. Det vil innebære at man kan starte arbeidene umiddelbart med å grave ned kabelen og uten å ta hensyn til protester. Blir dette gitt er bortimot saken tapt for oss.
Det står igjen å betale kr 860 000.- før en er i mål med full nedgravning. Fra våre naboer er det signalisert at Sameiet Grefsen Terrassehus bør ta på seg å garantere for sluttfinansieringen og det blir utover den millionen som ble vedtatt som bidrag på fjorårets Sameiemøte.
Alle sykler i sykkelbodene og i sykkelstativ som ikke var merket med seksjons nr og dato pr 20. januar er nå blitt fjernet.
I perioden fra 1. september er det blitt lagt ut over 50 nyhetsbulletiner og informasjon på hjemmesiden. Gjesteboken har vært meget flittig brukt i den senere tid - ca 100 kommentarer og forslag er registrert. Styret behandler ikke forslag og kommentarer som kommer frem i gjesteboken. Forslag til styret skal være skriftlig og underskrevet - anonyme forslag blir ikke behandlet. Her er et lite utvalg av informasjon fra styret på hjemmesiden:
[08.03.2007] Valgkomiteen i sameiet har startet arbeidet med å finne kandidater til det nye styret som skal velges på årsmøtet i april. Er du interessert i å gjøre en jobb for fellesskapet, kontakt en av valgkomiteens representanter:
[08.03.2007] Å sitte i styret er interessant, viktig og krevende. For å få et rush av sameiere til å melde seg for valgkomiteen, har styret besluttet å gi følgende frynsegode: Du får bruke sameiets tilbud slik som tennisbane, trimrom og sameiestua gratis i like mange år som du sitter i styret. Og tar du på deg oppgaven som styreleder gjelder dette så lenge du bor i sameiet. Fristende???
[06.03.2007] Sameiestua har begynt å se temmelig sliten ut etter mange års utleie. Kjøkkenet ble pusset opp for to år siden, og nå er det selve «storstua» som står for tur. Nå i mars vil vegger, dører og taket bli malt. Deretter kommer det opp nye gardiner og bilder. Stoler, salong og tepper skal også få en dyprensning. Etter denne ansiktsløftningen vil sameiestua fremstå med ungdommelig friskhet og et attraktivt utleielokale.
[06.02.2007] Sameiet har to fellesvaskerier i 1. etasje. Strømmen slår seg automatisk av utenom vasketidene som er mellom 0700-2100 på hverdager, 0700-1800 på lørdager og 1100-1800 på søndager. Det er fryktelig kjedelig å ha en full vaskemaskin på gang når strømmen slår seg av... Derfor er siste vaskemulighet å starte en time i forkant - og husk å skrive på listen hvilken leilighet som bruker vaskeriet i tilfelle det skulle oppstå en situasjon der det er behov for å komme i kontakt med brukeren! Les mer om fellesvaskeriene
Sameiet Grefsen Terrassehus
Mars 2007
Med vennlig hilsen
Styret