Styret InformererStyret InformererStyremøter avholdes 28. januar, 20. februar, 6. mars og 2. april. Ordinært Sameiemøte planlegges for 24. april 2008.
Det foregår til stadighet rehabilitering (for eksempel baderom) i seksjoner. Dette kan ofte medføre støyplage for naboene. Som oftest foregår slik rehabilitering på dagtid og de hjemmeværende beboere kan derfor bli plaget med støy gjennom hele dagen. Noen ganger skjer dette også om kvelden. Det er selvsagt ikke mulig å hindre slik støy, men vennligst informer dine naboer før slikt støyende arbeide settes i gang slik at dine naboer kan planlegge sitt fravær/tilstedeværelse i sin seksjon mens boring og hamring foregår.
Styret har utarbeidet sitt budsjettforslag for 2008 som vil bli framlagt for sameiemøtet i april. Styret foreslår å øke de generelle felleskostnader med 2,5 % i 2008 i samsvar med den generelle prisstigning. Dette gjelder også de øremerkede midler til vedlikeholdsfondet. Innbetalingene for kabel TV holdes uendret. Strømkostnadene ble økt kraftig i fjor og mer enn den faktiske økningen. Innbetalingene til strøm holdes dermed uendret.
Som sikkert de fleste har fått med seg så graves det grøfter til kabling av høyspentlinjen. Etter planen skulle alt ha vært klart 1. desember, men denne fristen er overskredet og det har flere årsaker.
Først ble det en forsinkelse i leveransen til endemasten som blir på Grefsenplatået. Dernest ble kabelleveransen fra Spania noe forsinket. Så ble det en oljelekkasje i en transformator på Sogn. Hafslund kunne da ikke kutte ut strømmen i linjen før skaden var utbedret. Først i april 2008 kan omkobling skje og ferdigstillelsen blir da utsatt tilsvarende.
Masten foran blokk A blir da fjernet etter påske neste år. Sårene etter nedgravningen utbedres og vi har bedt om at haugen som «vår» mast står på jevnes ut så det blir lettere å klippe den del av plenen. Barnehagen har for øvrig et ønske om å utvide sitt uteareal ved å innlemme haugen som masten i dag står på gjerdes inn. Dette får vi ta stilling til når vi ser hvordan det blir etter at masten er fjernet.
Innbetalingene fra de private bidragsyterne går sin gang og har ikke skapt problemer. Betalingen var delt i tre deler og andre innbetaling er foretatt. Det gjenstår 25 % av beløpet som blir utbetalt etter en slutbefaring. Innkrevning fra sameierne har gått veldig bra. Vi vil takke for den fine måten som kravene ble mottatt på. Det gikk litt kjapt i startfasen, men da var vi avhengig av å få inn penger raskt, siden et betydelig beløp ganske raskt forfalt til betaling. Styret stod for innkrevning selv gjennom kontoret vårt. Det sparte hver beboer for kr 75. Det er dette beløpet OBOS ville tatt for å gjøre jobben. Med 360 leiligheter så ble det faktisk spart et betydelig beløp.
Vi gleder oss til å få avsluttet denne saken og særlig når resultatet ble slik det ble.
De siste årene har terrassehuset hatt container en uke om våren og en uke om høsten slik at sameierne kunne kvitte seg med overflødige gjenstander. Det er endringer i hvordan kommunen håndterer søppel, og det går i retning av mer og mer kildesortering for gjenbruk.
Allerede i år var det slik at våre containere etterpå ble gjennomgått av kommunen, og elektriske artikler ble plukket ut. Sameiet betalte deretter kr. 100 til kr. 400 pr. elektrisk enhet som ble kastet, avhengig av størrelsen. Det sier seg selv at vi ikke kan fortsette med å ha container hvor alt blir kastet oppi. Neste gang skal vi gjøre et forsøk med å ha mer enn en container, slik at det som kastes blir grovsortert. Sortert avfall er mye billigere å avhende enn usortert. Dersom det fungerer med at sameierne klarer å sortere det som kastes, kan det være aktuelt å fortsette med slike søppelcontainere. Men dersom det ikke fungerer, står ordningen i fare.
Vi vil samtidig gjøre oppmerksom på at elektriske artikler kan leveres omkostningfritt til butikker som selger elektrisk utstyr. Spesialavfall, som maling, white spirit med mer må alltid leveres inn separat til mottakssteder for spesialavfall.
Styret tok for noe tid siden opp igjen spørsmålet om vi skulle innføre økte sikkerhetstiltak i form av kameraovervåkning og/eller vektertilsyn. Vi spurte sameierne om deres syn på saken. I tillegg ba vi om at innbrudd og/eller hærverk skulle rapporteres til styret slik at vi kan ha oversikt over omfanget av problemet. Vi har også innhentet syn på hvor stort forebyggende effekt slike tiltak har, og hva prisnivået vil ligge på.
De svarene vi har fått fra sameierne på synet på kameraovervåkning har i hovedsak vært positive, samtidig som flere har kommet med innspill om andre tiltak som også kunne være aktuelle for å bedre sikkerheten, som spesielle steder som trenger bedre belysning. Ut fra disse tilbakemeldingene ser det ikke ut til at det er spesiell stemning mot slik kameraovervåkning blant sameierne.
Vi har ikke fått en eneste melding om innbrudd og/eller hærverk etter at vi ba om denne tilbakemeldingen. Dette tyder på at problemet et begrenset, selv om det er til stede.
Informasjon om hvor stor forebyggende effekt slik overvåkning har, har vi fått fra kommunal instans, som sier at den forebyggende effekten er begrenset, samtidig som overvåkningsbilder i praksis ikke leder til noen pågripelse eller dom. Ved innhenting av priser fra seriøs aktør, viste det seg at både innkjøp og installasjon av overvåkningsutstyr var dyrt, og at en seriøs drifting av det samme utstyret var dyrt. Også tjeneste med vektertilsyn var dyrt.
Ut i fra en helhetsvurdering har derfor styret kommet til at vi på det nåværende tidspunktet ikke går inn for oppsett av overvåkningskameraer eller vektertilsyn i Grefsen Terrassehus. Dersom situasjonen endrer seg slik at disse forutsetningene endrer seg, kan saken vurderes på nytt ved en senere anledning.
Et utvalg av styreinformasjon på hjemmesiden følger:
[01.12.2007] Lørdag 1. desember er «Røykvarslerens dag». Røykvarslere er det viktigste tiltaket for å redde liv og verdier hvis det begynner å brenne, og vi oppfordrer alle til å teste røykvarsleren og bytte batteri. Desember er årets mest brannfarlige måned. Det er 50 prosent flere branner denne måneden enn i en gjennomsnittlig måned ellers i året. Folk trekker innendørs, skrur på varme og belysning, tenner levende lys og fyrer i peisen, men likevel går mange norske hjem inn i denne måneden uten tilstrekkelig varsling i tilfelle brann. Les mer
[27.11.2007] Styret har vært i kontakt med en sameier som kunne undervise i aerobics/stavgang. Vi skulle ta kontakt med henne igjen når trimrommet ikke lengre var i bruk som garderobe. Men nå har vi mistet telefonnummeret. Vil vedkommende ta kontakt med styret igjen ved Mona Majgaard tlf 926 66 324 eller webredaksjonen.
[17.11.2007] Vi har i en periode latt firmaet som pusser opp østfasaden bruke trimrommet vårt til garderobe. De er nå ute derfra, og trimrommet er rengjort. Men det trenger oppussing. I den forbindelse er styret interessert i å høre hva beboerne i terrassehuset kunne ønske at trimrommet skulle brukes til, slik at vi kan ha det med i betraktning når vi planlegger oppussingen. Har du noen forslag kan du sende dem til Mona Majgaard.
[17.11.2007] Da det ble foreslått fargeendring på vinduene på vestfasaden fra gult til hvitt, ble dette vedtatt med stort flertall på sameiemøtet. Styret viderefører denne fargen til vinduene på østfasaden, slik at Terrassehuset med tiden skal få samme farge på alle vinduer. Malingen som kan brukes er oljemaling som kan kjøpes i vanlige fargehandler, og fargen har fargekode NCS 0502-Y. Dette er det samme som standardfargen som ferdige vinduer kommer i. Når vinduene i fellesarealene blir skiftet ut om noen år, kommer de nye vinduene til å få den nye hvite fargen. Gjennomføringen av beslutningen om fargeendring av vinduene på østfasaden som tilhører seksjonene, utsettes til etter at vinduene i fellesarealene blir skiftet. Dersom eiere skifter ut sine vinduer før dette, anbefaler vi at de kjøper hvite vinduer, slik at de slipper å male dem om etter kort tid.
[11.11.2007] Grefsen Terrassehus har to vaskerier hvor beboerne kan vaske klærne sine. Polletter til vaskemaskinene får man kjøpt på styrekontoret av styresekretæren. Det ble onsdag 7. november startet oppussing av vegger og tak i vaskeriene. Takene blir hvitmalte, og veggene får antikkhvit farge. Oppussingen varer i ca. 1 uke. I denne perioden kan vaskeriene være stengt i perioder. Det er planlagt utskifting av gardiner på et senere tidspunkt.
Det vokser fortsatt grantrær bak blokkene våre. Har noen lyst til å hente sitt juletre der ønsker vi lykke til. Vi bør faktisk unngå at det blir en granskog bak blokkene. Gamle juletrær skal kastes ut vinduet på baksiden av blokkene, og trærne vil bli fjernet av vaktmesteren.
Brukt julepapir ansees som vanlig søppel og skal ikke henlegges i papirkassene. Dette fordyrer bortkjøring av papir flere tusen kroner. Julepapir skal kastes i søppelsjaktene (innpakket i bærepose) eller etter avtale med servicetekniker (930 18 287).
Oppskyting av nyttårsraketter og bruk av pyroteknisk materiell på terrasser er strengt forbudt! Slike forhold vil bli anmeldt til politiet og kan for øvrig gi grunnlag for tvungent salgspålegg av seksjon og/eller utkastelse!
Styret ønsker alle i Sameiet en riktig god jul og et godt nytt år.
Sameiet Grefsen Terrassehus
Desember 2007
Med vennlig hilsen
Styret