Styret InformererStyret InformererStyret avholder normalt styremøte hver måned. Møteplanen for høsten er 19. oktober, 18. november og 9. desember. Dette til informasjon til de som ønsker å få behandlet sin sak av Styret.
11. november 2004 planlegger Styret å avholde det ekstraordinære Sameiermøte, for å behandle spørsmålet om regulering eller ikke regulering av arealet bak blokkene.
Siden siste STYRET INFORMERER i mai har det vært lagt ut ca 30 forskjellige saker og nyheter på Sameiets hjemmeside. Noen eksempler følger:
(16.09.2004) Det har vært mange innbrudd i kjellerbodene under A-blokka. Ytterdøren er ikke skadet, noe som kan tyde på at det er noen med nøkkel som har begått gjerningen. Alle som er berørt må melde fra til sitt forsikringsselskap. Det er også oppdaget en vannlekkasje midt i A-blokka - uten at det har noen sammenheng med innbruddene.
(13.09.2004) Sørlige tilfluktsrom er nå nesten tomt! Totalt seks containere er kjørt bort med skrot. Arbeidet med å klargjøre for langtidsleie begynner om kort tid. Ønsker noen i sameiet å leie lagringsplass, så kontakt styrekontoret. I nordlige tilfluktsrom står 20 eierløse sykler som blir donert som lopper om kort tid.
(10.09.2004) Total røyklegging av tre korridorer skapte en realistisk ramme for sameiets brannøvelse. Det er svært vanskelig å se og komme seg gjennom røyken. Ca 70 store og små fikk i etterkant prøve pulverapparat og slukke «brann». Styret vil om kort tid formidle et godt tilbud om å kjøpe nye pulverapparater og brannvarslere. Et pulverapparat har en gjennomsnittlig levetid på 10 år.
(08.09.2004) OBOS Prosjekt er valgt som sameiets konsulent for rehabiliteringen av vestfasaden. Fem selskaper konkurrerte om oppdraget. Når valget falt på OBOS var det ikke prisen som ble det utslagsgivende. Styret tok valget basert på en helhetsvurdering basert på tidligere terrasseoppussinger i SGT samt at OBOS har et stort støtteapparat i ryggen.
(29.08.2004) 45 voksne (og nesten like mange barn) trosset været og bidro til at årets grillfest ble like hyggelig som før. Party-telt ble satt opp for å demme opp for de truende regnbygene som lå over området. Et nydelig helstekt lam med diverse tilbehør samt mye god drikke i glassene, var oppskriften for at nye og veletablerte sameiere ble bedre kjent med hverandre - noe som er styrets hensikt med å arrangere festen. Innbetalingsgiro blir sendt i posten til dem som meldte seg på, men ikke kom.
(25.08.2004) Kjøkkenet i Sameiestua har fått en ansiktsløftning. Vegger og tak er nymalte, kjøkkeninnredning, benkplater og vaskekummer er skiftet, det er ny komfyr og ventilator samt nytt gulvbelegg. Styret har prøvd å tilrettelegge for en kjøkkenløsning som er velegnet for utleie. Prosjektet har holdt seg både innenfor budsjettrammen på kr 100.000,- og tidsplanen. Styrekontoret tar i mot reservasjoner for arrangementer utover høsten. Løp og lei!
(14.08.2004) Eierne av Nordhagan har i løpet av sommeren ikke kommet noe videre i sin vurdering om hva som skal skje med Nordhagans arealer når dagens beboere flytter ut. Styret fortsetter dialogen med Omsorgsboliger AS og vil orientere sameierne så fort det foreligger noen beslutninger.
(23.06.2004) Den gamle vaskemaskinen i vaskerom BC har kapitulert. Sameiet har bestilt ny maskin til kr 17.000,- som forhåpentligvis vil være ferdig montert før fellesferien.
(23.06.2004) Sameiet er nå gjeldfrie etter å ha brukt oppsparte midler (6.5 mill kr) til å nedbetale «gamle» lån. Dette er i tråd med vedtak fra siste årsmøte, og innebærer at sameiet vil ta opp nytt lån når vestfasaden skal få et ansiktsløft som begynner i 2005.
(13.05.2004) Tilsammen var 80 seksjoner registrert i løpet av de to kveldene som var avsatt til å gjøre det triveligere i vår store felleshage. Selv om oppmøtet bare var på ca 25 %, var imidlertid innsatsen upåklagelig! For de som ikke hadde anledning til å stille, vil det bli mulig å lette samvittigheten med å gi et økonomisk bidrag. Giro vil komme i postkassen.
PS 1: I mai var det dugnad på tennisbanen og i Barnehagen. Oppslutningen var bra begge steder.
PS 2: Det blir innedugnad 5. og 6. oktober. Dugnaden er likestilt med utedugnaden og bidrar til at sameiet sparer mye penger på vedlikeholdssiden. Nærmere info kommer senere.
Tilfluktsrommene er nå ryddet. Det er bare noen få beboere som ønsker å langtidslagre gjenstander i tilfluktsrommene. I det nordlige tilfluktsrom står ca 20 gamle sykler som må merkes med leilighetsnummer (L.nr.) og ny dato dersom eierne vil beholde sine gamle sykler. Alle bilhjul og andre gjenstander som skal beholdes må være merket med L.nr og dato.
I det nordlige tilfluktsrom finnes en ryggsekk med slalomstøvler i, en antikk stol og to hvite stoler uten merking.
 |
Merknad: Styret minner om at sameiermøtet har gitt styret fullmakt til å kaste alle umerkede gjenstander som oppbevares i tilfluktsrommene. Informasjon om dette er også satt opp utenfor begge inngangsdørene til tilfluktsrommene. |
Ansvaret for å ha godkjent brannslukningsutstyr og brann-/røykvarsler er den enkelte sameiers ansvar i følge norsk lov. Styret ber alle om å vurdere sitt eget brannvernutstyr og eventuelt bestille nytt utstyr innen 1. oktober 2004. Styret i Sameiet Grefsen Terrassehus har hentet inn et gunstig tilbud på brannvernutstyr.
 |
Se vedlagt tilbud på brannvernutstyr (PDF-format) |
Husk at et pulverapparat kun har en levetid på ca. 10 år.
Uler det i dine rør/kraner/blandebatterier, som en tåkelur når du bruker den? Styret har fått melding om høylytt uling fra vannrørene i både C- og D-blokka. Hylingen skyldes som oftest en ødelagt pakning eller innmat i en kran. Dette er en type reparasjon man kan utføre selv. Klarer man ikke det må rørlegger kontaktes. Ulingen høres gjennom flere etasjer og er til stor sjenanse for øvrige beboere. Er du usikker på hva ulingen skyldes, ta kontakt med styret v/Hallvard Lunde (99 22 43 59) eller Sameiets servicetekniker (930 18 287).
Styret minner om at sykler ikke skal parkeres i korridorene. Korridorene skal ikke brukes som oppbevaringssted for «saker og ting», da disse er definert som rømningsveier. Det vanskelig-/umuliggjør også renholdet dersom det parkeres sykler og hensettes andre større gjenstander i korridorene.
Styret har inngått avtale med OBOS Prosjekt på konsulentbistand i forbindelse med rehabilitering av betongen i vestfasaden. OBOS Prosjekt skal utarbeide tilbudsspesifikasjon, innhente tilbud fra flere entreprenører, anbefale valg av entreprenør, kontraktsforhandle, ivareta sameiets HMS-ansvar og forestå byggeledelse i 2-3 år. Oppussing av vestfasaden vil hovedsakelig være rengjøring av alle betongflater og reparasjon av alle betong- og armeringsjernskader.
Styret foreslår at vestfasaden males. Som kjent har alle vestvendte betongflater alltid framstått som ubehandlet grå betong!
I og med at stillase skal benyttes vil det være hensiktsmessig å utføre andre reparasjoner og arbeider mens stillaset er oppe. Det er forslag om å fjerne blomsterkassene for å utvide terrassen og spare fremtidige vedlikeholdsutgifter, legge inn isolasjon i noen terrassetak der det er stort varmetap fra overliggende seksjon, rehabilitere terrassegulv med ny membran og skifte heve-/skyvedør ut til terrassen. OBOS Prosjekt vil se på de forskjellige ekstraytelsene, vurdere konsekvensene og gi prisantydninger.
Styret ønsker alle i Sameiet en riktig god høst.
Sameiet Grefsen Terrassehus, september 2004
Med vennlig hilsen
Styret