Styret InformererStyret InformererStyret har normalt ett styremøte hver måned. Siste møte før sommerferien var 20. juni. Planen for de neste styremøter er: 8. august, 5. september, 18. oktober, 14. november, 12. desember og i 2008 28. jan, 20. feb, 6. mars og 2. april. Ordinært sameiemøte planlegges for 24. april. Avenyparty planlegges for 24. august. En sameiefest for de «som gjør noe» for sameiet vil bli arrangert 23. nov.
I løpet av år 2006 var det 30 seksjonseiere som fikk rehabilitert sine
terrassegulv. I år er det bare 4 seksjonseiere som har bestilt rehabilitering.
Prisen i år er ca kr 70.000 med ny membran og fliser.
Av dette betaler seksjonseieren 85 % og sameiet 15 %. Styret minner om at det er
opp til den enkelte sameier å rehabilitere sitt terrassegulv. Det er foreløpig
ikke et krav, men dersom det oppstår lekkasje til underliggende seksjon blir
seksjonseier pålagt å rehabilitere sitt terrassegulv. (Se
Sameiets vedtekter § 4)
Det er registrert små lekkasjer fra noen terrassegulv. Dette forhold vil bli
undersøkt nærmere av spesialist før seksjonseierne blir eventuelt pålagt å legge
ny membran med slitebelegg.
Det er inngått avtale med konsulent Hansteen om å igangsette prosessen for regulering. Første fase er en sondering med de relevante myndigheter om muligheten for å få godkjent en reguleringsplan. Styret venter på en tilbakemelding fra konsulenten.
Entreprenøren har vært forelagt ca 30 reklamasjoner og reklamasjonsarbeide pågår. Styret har holdt tilbake sluttbeløpet i påvente at alle utestående arbeider er sluttført.
Oppussingen er i gang. Rehabiliteringen inkluderer reparasjon av
betongskader, treskader (rundt vinduer), rengjøring og maling. Østfasaden vil få
samme farge som vestfasaden. Heistårnene vil også bli malt, men fargen er ennå
ikke bestemt.
Fremdriftsplanen er slått opp på oppslagstavlene. Alt oppussing skal være ferdig
før november.
Sameiets hjemmeside blir flittig brukt av styret og beboere/sameiere. All løpende informasjon fra styret på hjemmesiden blir slått opp på oppslagstavlene og lagt ut i vaskeriene. Men alle kommentarer, forslag og debatt fra «gjesteboken» på hjemmesiden blir ikke slått opp.
Et utvalg av styreinformasjon på hjemmesiden følger:
[16.06.2007] Grefsen Terrassehus har fått en forespørsel om plassering av en antenne for nødstrømsnett på taket av blokk E. Etter en vurdering av forslaget har styret takket nei til dette. Kontrakten var formet slik at den var vanskelig å si opp, og det var felter rundt antennen som styret var usikre på.
[15.06.2007] I følge byggemøtereferat nr 3 datert 14. juni 2007 refereres følgende: Arbeider kan utføres fra kl 07.00 - 19.00. Støyende arbeider skal utføres i perioden mellom kl 08.00 og kl 17.00. Malingsarbeide på blokk A kan utføres frem til kl 21.00. For blokkene B, C, D og E vil lift bli brukt. Lift kan brukes i perioden fra kl 07.00 - 19.00.
[15.06.2007] I forbindelse med at BM Overflateteknikk AS skal vaske og male fasaden, må vinduer dekkes til for å unngå vannskader og malingssøl. Vinduene dekkes til med klar, selvklebende plast som teipes fast rundt vinduene. BM Overflateteknikk AS kommer til å dekke til feltvis fra øverste etasje og helt ned til bakkenivå. Alle leiligheter vil derfor ikke bli tildekket samtidig. BM Overflateteknikk AS varsler via oppslag på tavle, i heis og på korridorvinduer når de enkelte feltene blir tildekket. Når vinduene blir tildekket, er det viktig at vinduene ikke åpnes før tildekkingen er fjernet av BM Overflateteknikk AS. Dersom tildekkingen fjernes, kan dette føre til vannskader i treverket og malingssøl på vinduene.
[15.06.2007] Betongrehabilitering av østfasaden er påbegynt og etter hvert
vil Blokk A bli rengjort og malt. Styret har innhentet forslag fra en
fargekonsulent og fra kyndig sameier med erfaring i fargesetting på bygg. Det er
grunn til å tro at de samme farger som er brukt på vestfasaden vil også bli
brukt på østfasaden. På styremøte 20. juni vil styret diskutere fargevalg for
østfasaden.
Fargesetting på heisetårnene er under vurdering og en endelig beslutning kan
utsettes til over sommeren (august). Det foreligger fargeforslag for tårnene og
disse er «slått opp» til beskuelse på to av tårnene. Det foreligger to
ideforslag når det gjelder fargesetting av tårnene. Det ene forslag er at alle
tårnene har samme farge og det andre forslag tilsier at tårnene har forskjellig
farge.
Det er rimelig å tro at flere sameiere har spesielle og sterke meninger om
fargevalg. Styret inviterer til å komme med synspunkter - skriftlig - på
fargesetting av heisetårnene.
[14.06.2007] I august er det 30 år siden barnehagen startet opp - den gangen med Rød og Grønn avdeling. Våren 1978 startet også Gul og Blå. I den forbindelse har barnehagen bursdagsfest for barna mandag 18. juni med festmat og Klovnen Knut.
[12.06.2007] I disse dager sender styrekontoret ut giroer pålydende kr. 200 i postkassene til de som ikke har deltatt på dugnad 2007. Det er selvfølgelig ikke noe krav om innbetaling, men et tilbud til de som av en eller annen grunn ikke kunne delta aktivt.
[23.05.2007] Den 9. mai avholdt styret i SGT en mottagelse i sameiestua for hovedaktørene i prosjektet for å fjerne høyspentmasten foran Blokk A. Vår styreleder overleverte blomster til hovedaktørene og takket hjerteligst for deres innsats. Til stede var bl.a. politikere, representant for Oslo Vei og Øvre Grefsen Vel og fra arbeidsgruppen som hadde nedlagt et imponerende arbeid for saken. Arbeidet med å grave grøft for høyspentkablene er allerede i gang. Det er grunn til å tro at «vår mast» vil bli fjernet like før jul - en spesiell julegave til barnehagen og alle beboere i Blokk A! Se bilder fra markeringen
[18.05.2007] Informasjon fra OBOS Prosjekt AS: Vi vil med dette informere om at BM Overflateteknikk AS nå er klare til å begynne med rehabiliteringsarbeidene på østfasaden i blokk A. Stillas er ferdig montert, og de fysiske arbeider på fasaden starter opp mandag 21. mai. I den forbindelse ber vi om at beboerne holder sine vinduer lukket mens arbeider pågår, både på grunn av støv fra arbeidene og på grunn av faren for innbrudd. Lufting bør derfor kun foretas etter at arbeidene er avsluttet for dagen, og mens beboerne er hjemme. Det er også viktig å passe på at ingen tar seg ut på stillaset, enten via vinduer eller fra bakkeplan.
[08.05.2007] Som kjent er det nå godtatt at høyspentlinjen i vårt område skal
legges i grøft og masten foran blokk A skal tas ned. Den enkelte seksjonseier må
innbetale sitt bidrag i henhold til sameiebrøken
og vedtak gjort på ordinært sameiermøte i 2006. Innbetalingsblanketter er under
forberedelse og vil bli sendt ut i løpet av noen få dager. Disse innbetalinger
utgjør en million kroner.
For å få fjernet masten ble det nødvendig for Sameiet å bevilge ekstra kr 250
000. Dette beløp vil bli belastet sameiets ordinære driftsbudsjett.
[27.04.2007] I løpet av våren skal OBOS PROSJEKT og entreprenøren BMR gjennomføre en 1-års garantibefaring av rehabiliteringsarbeidene på vestfasaden. Alle som har oppdaget skader, avskalinger, etc som har oppstått siden rehabiliteringen ble avsluttet må rapportere forholdet skriftlig - epost eller notat - til styret snarest og senest innen 15. mai 2007. Det vil så bli satt opp en besøksplan der alle seksjoner som har skader vil bli inspisert. Seksjonseier må da være tilstede. Det er allerede registrert 34 reklamasjonssaker. Er du i tvil om saken din er tatt med, send den gjerne inn på nytt.
[18.04.2007] Lekeområdet Småland er en liten perle - dersom det nå blir gjort et krafttak med å hugge ned tett vegetasjon, fjernet det farlige klatrestativet og erstattet det med noe nytt. Styret har bevilget kr 100 000,- til nytt leke-/klatrestativ og sitteplasser i Småland. Småbarnsforeldre og barnehagen vil bli invitert til å delta i utformingen. Forhåpentligvis vil arbeidet være ferdig rett over sommerferien. Mona Majgård er fagansvarlig i styret.
Styret ønsker alle beboere og sameiere en riktig fin sommer.
21. juni 2007