Arbeidsprosedyrer ved rehabilitering

07.11.2005

Følgende arbeider, prosedyrer utføres i henhold til inngått kontrakt:

Generelt

• Forbefaring, kartlegging av gamle skader på vinduer etc.
• Stengning av dører
• Demontering av markiser

Vinterarbeide

• Tildekking av stillas
• Rekkelys innv. på stillas
• Oppvarming med gass

Rydding

Følgende arbeider skal i utgangspunktet utføres av den enkelte beboer:

• Fliser på gulv i 7. og 8. etg. fjernes
• Fjerne beplantning i blomsterkasse som beboer ikke har fjernet
• Demontering av espalier etc. som beboer ikke har fjernet
• Demontering av lamper og ledninger som beboer ikke har demontert (kun demontering)

Er ovennevnte ikke utført, og må utføres av BMR, vil hver enkelt beboer bli belastet.

Forbehandling

• Sliping av maling tak og skillevegger
• Vask av tak og skillevegger
• Vask, fjerne begroing og skitt under blomsterkassene
• Høytrykkvask av gavler
• Fjerne bøyler (rekkverk) på blomsterkasser i 7., 8. og 9. etg.

Mekanisk reparasjon

• Oppmeisling av skader som skyldes korrodert armering og/eller bom i påstøp
• Rengjøring av korrodert armering og korrosjonsbeskyttelse av rengjort armering
• Mørtling, utbedring av skadene

Porefylling

• Gjelder tak. Kun porer (små hull).

Helsparkling

• Gjelder skillevegger med porer og små ujevnheter

Maling

• Tak og skillevegger, elastisk tykkfilm maling
• Blomstertrau og brystninger, sprøytemales. (Ikke porefylling)
• Porene vil være synlige etter at brystningene og blomsterkassene er malt
• Gavlene males med 1 strøk maling

Gulver, belegg

• Bom i påstøp fjernes og ny påstøp legges
• Elastisk belegg (polyurethan) 7., 8. og 9. etg.
• Ikke endring av fall til sluk

Beslag/bøyler

• Nye bøyler på blomsterkassene i 7., 8. og 9. etg monteres
• Beslag på skråkant skillevegger
• Utskifting av beslag på dekkeforkantene
• Nye beslag i overgang dekke/vegg mot dører/vinduer i 7., 8. og 9. etg.
• Beslag i overgang skillevegg og gulv skiftes kun der det er betongskader under beslaget
• Over støpeskjøtene, etasjeskillene på gavlene monteres beslag

Nedløp/renner

• Nedløp skiftes. Varmekabler fra 1 - 4 etg.
• Underkant 10 etg. skiftes alle «firkantrenner» og de rennene som kommer i konflikt med betongskader
• Nedløpsrør Ø 60 mm i plast skiftes også der det ikke er skiftet takrenne
• Underkant gangbroer ved inngangspartiene monteres renne med nedløp

Markiser

• Demonterte markiser remonteres

Ferdigbefaring

• BMR sammen med prosjektleder (OBOS Prosjekt v/Gitte Bjerkelund) og teknisk konsulent (Ødegård og Lund AS, rådgivende ingeniør byggeteknikk)
• Mangelliste fra befaringen overleveres til prosjektleder i utkvittert stand
• Prosjektleder går stikkontroll

Beboer klageskjema

• Tiltakshaver (sameiet v/Reidar Skjøthaug) og prosjektleder utleverer eget skjema, som hver enkelt beboer kan notere eventuelle klager på
• Etter at disse klagene er kommet inn, vil tiltakshaver og prosjektleder vurdere om dette er reelle klager som BMR har ansvar for
• BMR tar deretter kontakt med hver enkelt seksjonseier. Finner BMR ut, eventuelt i samråd med prosjektleder og teknisk konsulent, at klagene er reelle, vil man avtale et tidspunkt for utbedring.